Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động lớn. Một trong những sự kiện gây chú ý là vụ việc liên quan đến bầu Kiên và ông Lý Xuân Hải, dẫn đến hàng loạt thay đổi trong hành vi đầu tư của người dân. Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển nhà Hoàng Anh Gia Lai, nhận định rằng sau sự kiện này, nhiều nhà đầu tư đã rút tiền khỏi kênh chứng khoán để chuyển sang các tài sản an toàn hơn như vàng, USD hoặc bất động sản giá hợp lý.
Ông Lê Hùng chia sẻ: “Sau vụ bầu Kiên và Lý Xuân Hải bị bắt, nhiều người đã rút tiền khỏi kênh đầu tư chứng khoán. Vàng, USD thì tăng cao, nên có một bộ phận người dân đang săn lùng mua nhà đất giá hợp lý để tích lũy, hoặc để ở.” Nhận định này được đưa ra khi giải thích cho việc dự án Hoàng Anh River View “đại hạ giá” trong thời điểm hiện tại. Đây được xem là cơ hội tốt để kéo nhà đầu tư trở lại với thị trường bất động sản.
Sự kiện giảm giá mạnh của Hoàng Anh River View đang thu hút sự chú ý từ thị trường.
Theo số liệu thống kê, vốn hóa thị trường chứng khoán đã “bốc hơi” hàng tỷ USD, khiến nhà đầu tư bán tháo cổ phiếu để chuyển sang các kênh đầu tư khác. Trong khi đó, thị trường vàng cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Chỉ trong vòng một tháng, giá vàng đã tăng 2,5 triệu đồng/lượng, tương đương 6%, đạt mức cao nhất trong 4,5 tháng qua. Điều này càng làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản đối với người dân.
Bầu Đức – Người Dẫn Đầu Phong Trào Giảm Giá
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, cái tên bầu Đức nổi lên như một nhân vật chủ chốt. Trước đây, lời hứa giảm giá 50% căn hộ của ông đã tạo ra kỳ vọng lớn từ phía nhà đầu tư. Mặc dù không phải là đơn vị đầu tiên thực hiện chương trình “đại hạ giá”, nhưng động thái giảm giá của Hoàng Anh River View đã làm nóng lại thị trường.
Ngày 27/8, Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land công bố hạ giá 120 căn hộ thuộc dự án Hoàng Anh River View từ mức 1.350 USD/m² (tương đương 28 triệu đồng) xuống còn 18,1 triệu đồng/m², giảm tới 30% so với năm 2009. Đây là lần thứ hai dự án này được điều chỉnh giá kể từ năm 2009. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là việc giảm giá này không xuất phát trực tiếp từ Hoàng Anh Gia Lai mà từ các nhà đầu tư thứ cấp như Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land.
Việc giảm giá căn hộ Hoàng Anh River View do các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện.
Ông Lê Hùng khẳng định rằng việc chọn thời điểm này để giảm giá và thu hút khách hàng là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu bầu Đức và bầu Kiên có đủ sức chi phối thị trường bất động sản hay không?
Không Ai Đủ Sức Chi Phối Thị Trường
Ông Phạm Thanh Hưng, Giám đốc sàn giao dịch Cen Group, nhấn mạnh rằng: “Không ai chi phối được thị trường bất động sản, kể cả Nhà nước và chủ đầu tư. Không ai làm gì được gì hết với bất động sản.” Theo ông, mặc dù có hiện tượng nhà đầu tư rút tiết kiệm và bán chứng khoán để mua đất, nhưng điều này không tác động quá nhiều đến thị trường.
Bất động sản vẫn là lĩnh vực khó kiểm soát và phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Ông Hưng giải thích rằng việc giảm giá của các dự án chưa đủ sức giúp thị trường ấm lên. Mức giảm 20-30% có thể chỉ mang tính chất cục bộ và chưa chắc đã hấp dẫn trên diện rộng. Hiệu quả của việc giảm giá còn phụ thuộc vào giá trị sử dụng và vị trí của từng dự án. Có những dự án giảm 5% đã được tranh mua, trong khi có dự án giảm tới 30% vẫn không thu hút được sự quan tâm.
Tóm lại, dù bầu Kiên hay bầu Đức đều là những nhân vật có ảnh hưởng lớn, nhưng họ không thể đơn độc chi phối thị trường bất động sản. Sự hồi phục của thị trường sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm chính sách vĩ mô, nhu cầu thực tế và niềm tin của nhà đầu tư.
© 2012 – 2025, Tin Tâm Linh. ( Theo : www.tintamlinh.com )